Név: Elisabeth Property Tenerife Kft.
Verziószám: v1/20260420
Feltöltve: 2026. április 22.
Érvényes: 2026. április 22-től.
Cégünk elkötelezett az átlátható, érthető és előzetesen rögzített együttműködés mellett, amely mind ügyfeleink, mind partnereink számára biztosítja a pontos, magas minőségű és problémamentes munkavégzést. Ennek megfelelően kérjük, hogy a további együttműködés alapjául szolgáló Általános Szerződési Feltételeinket figyelmesen tanulmányozza át.
Jelen ÁSZF nem terjed ki ingatlan bérbeadásra, bérletre vagy haszonbérletre; a Megbízott kizárólag ingatlan értékesítési tevékenységet végez.
Személyes adatok kezelése:
Az Elisabeth Property Tenerife ingatlaniroda az általa kezelt természetes és jogi személyek személyes adatait – függetlenül attól, hogy azok személyes, telefonos vagy elektronikus úton kerültek a birtokába – ügyfél- és partnerkapcsolat keretében kezeli. Az adatkezelés során a mindenkor hatályos adatvédelmi jogszabályok, valamint a GDPR rendelkezései maradéktalan betartásra kerülnek.
Ön az alábbiakban olvashatja az Elisabeth Property Tenerife (Elisabeth Property Tenerife Kft.) értékesítési szolgáltatásaival kapcsolatos Általános Szerződési Feltételeit:
- Megbízás tárgya
Megbízó:
Megbízó az a felhatalmazással rendelkező természetes vagy jogi személy, aki az érintett ingatlan értékesítésére (eladás-vétel), továbbá kapcsolódó tanácsadási és ügyintézési feladatok ellátására vonatkozóan megbízást ad. A megbízás érvényesen kizárólag az ingatlan tulajdonosától, illetve a tulajdonos által kiállított írásos meghatalmazással rendelkező személytől fogadható el.
Megbízott:
Elisabeth Property Tenerife / Elisabeth Property Tenerife egyéni vállalkozás – valamint képviselői vagy közvetlen érdekeltségei
Cím: 38632 Arona Palm Mar Calle quetzal 1
Adószám: x9399601f
Cégjegyzék szám: nincs
Tel.: +34 608 459 854
E-mail: meg nincs meg
A megbízó(k), tulajdonos(ok), illetve azok jogszerűen eljáró meghatalmazottjai az előzetesen meghatározott és egyeztetett kondíciók szerint megbízást adnak az Elisabeth Property Tenerife részére, mint megbízottnak, az általuk felajánlott tárgyi ingatlan eladásával/vételével, továbbá az ingatlanhoz kapcsolódó, előre egyeztetett tanácsadási és ügyintézési feladatok ellátásával összefüggő ingatlanközvetítői tevékenység végzésére.
A Felek az együttműködésük során az alábbi feltételeket kötelező jelleggel elfogadják, és tudomásul veszik, hogy azok egyoldalú módosítására egyik Fél sem jogosult.
- A megbízott jogai és kötelezettségei
A Megbízott a megbízási jogviszony fennállása alatt, az alábbiakban meghatározott feltételek mellett jogosult az érintett ingatlan(ok) tekintetében közvetítői tevékenységet folytatni:
A Megbízott jogosultsággal rendelkezik arra, hogy a kínálati ingatlan(ok)at saját nyilvántartásába és ajánlati körébe felvegye, továbbá azokat saját ügyfélállománya részére ajánlja és bemutassa.
A Megbízott jogosultsággal rendelkezik arra, hogy az ingatlan(ok)at saját üzemeltetésű weboldalain, illetve általa használt hirdetési felületeken korlátozás nélkül publikálja, mindenkor szem előtt tartva az ingatlan, valamint a Megbízó jogos érdekeit.
A Megbízott a megbízási jogviszony fennállása során előleg, jutalék vagy egyéb díj megfizetését előzetesen nem követeli meg, a közvetítői tevékenység gyakorlását saját költségére végzi.
Abban az esetben, ha az ingatlan megfelel a Megbízott által regisztrált vevői kör valamely tagja részére, a Megbízott az ingatlant kiközvetítheti, és a Megbízóval előzetesen egyeztetett módon jogosult az ingatlan bemutatására.
A Megbízott jogosultsággal rendelkezik a Megbízó és az általa közvetített vevő vagy eladó között létrejövő valamennyi egyeztetésen és tárgyaláson való részvételre, valamint jogosult a Megbízó és a vevő/eladó között folytatott tárgyalások során keletkezett valamennyi releváns információról tájékoztatást kérni.
A Megbízó szavatolja, hogy a Megbízott közreműködését nem kerüli meg, illetve harmadik személy részéről érkező ilyen jellegű megkeresést elutasítja, és azt a Megbízott felé haladéktalanul jelzi.
E kötelezettség megszegéséből eredő károkért a Megbízó felelősséggel tartozik, és a Megbízott jogosult jogi úton történő igényérvényesítésre.
A Megbízó szavatolja, hogy a Megbízott részére átadott, az ingatlannal összefüggő valamennyi adat és információ – ideértve különösen a tulajdoni viszonyokat és az esetleges értékesítést akadályozó tényezőket – a valóságnak megfelel. A Megbízó az információk átadásával és jelen okirat aláírásával hozzájárul azok korlátozásmentes felhasználásához a megbízási jogviszony keretein belül.
A Megbízott kötelezettséget vállal arra, hogy a részére átadott, illetve a megbízási jogviszony során megszerzett adatokat és információkat a vonatkozó adatvédelmi jogszabályok, különösen a GDPR rendelkezéseinek maradéktalan betartásával kezeli.
A Megbízott által az ingatlanról készített képfelvételek, továbbá a megbízás teljesítése során beszerzett információk szerzői és felhasználási jogai kizárólagosan a Megbízottat illetik meg, aki jogosult azok szabad felhasználására és hasznosítására.
A megbízási jogviszony megszűnik a megbízás tárgyát képező ügylet teljesítésével, valamint a Megbízó felmondó nyilatkozatának a Megbízott részére történő kézbesítésével. Elektronikus úton közölt felmondás esetén a kézhezvétel időpontjának a Megbízott számítógépes rendszerében történő megjelenés napja minősül.
A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a megbízás fennállása alatt a jelen szerződés tárgyát képező ingatlan értékesítése érdekében jóhiszeműen és együttműködve járnak el. Ennek során kötelesek egymást minden, az ügylet szempontjából releváns információról tájékoztatni, valamint az értékesítést érintő rendkívüli vagy lényeges eseményekről – ideértve különösen az ár-, feltétel- vagy tulajdonosi változásokat, valamint új vevő- eladó megjelenését – késedelem nélkül értesíteni.
- Sikeres közvetítés és jutalék
A Felek rögzítik, hogy a Megbízott a megbízást teljesítettnek tekinti akkor, amikor a Megbízott közreműködésével a Megbízó és az általa bemutatott vevő vagy eladó a jelen megbízás tárgyát képező ingatlan eladásának lényeges feltételeiben – így különösen az ellenérték, a fizetési konstrukció és a birtokbaadás vonatkozásában – megállapodásra jutnak, és azt írásban rögzítik.
A Felek rögzítik, hogy a Megbízott a megbízást teljesítettnek tekinti akkor, amikor a Megbízott közreműködésével a Megbízó és az általa bemutatott vevő vagy eladó a jelen megbízás tárgyát képező ingatlan eladásának vagy vételének lényeges feltételeiben – így különösen az ellenérték, a fizetési konstrukció és a birtokbaadás vonatkozásában – megállapodásra jutnak, és azt írásban rögzítik.
A közvetítői jutalék mértéke:
az értékesített(vásárolt-eladott) ingatlan kialkudott, tényleges, bruttó vételárának: 4 %-a + Áfa,
Sikeres teljesítés, közvetítés – Felek a Megbízott általi sikeres közvetítésnek tekintik amennyiben a következőben leírt feltételek egyenként vagy együtt teljesülnek:
- A Felek megállapodnak abban, hogy sikeres értékesítési közvetítésnek, illetve a megbízás tárgyát képező ügylet teljesítésének minősül, amennyiben a Megbízott tevékenysége folytán, annak közvetlen eredményeként – ideértve különösen a személyes bemutatást, hirdetési tevékenységet, elektronikus úton történő kiajánlást vagy egyéb közvetítői cselekményt – a Megbízott nyilvántartásában dokumentáltan szereplő, általa kiközvetített természetes vagy jogi személy, illetve az ezen személy(ek) érdekeltségi körébe tartozó fél (a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1. § (1) bekezdés 1–2. pontjai és 8:2. § rendelkezései szerint), továbbá az általuk képviselt gazdasági társaság, vagy az általuk tett vételi ajánlat következtében elővásárlási jogot gyakorló harmadik fél révén új vevő és a Megbízó (tulajdonos(ok)) között az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló érvényes megállapodás jön létre.
- A Felek rögzítik, hogy a Megbízott teljesítésének minősül az is, ha a Megbízó és a Megbízott által közvetített fél között csere jogcímén jön létre megállapodás, tekintet nélkül arra, hogy a csere tárgya ingatlan vagy egyéb ingó vagyontárgy. A megbízás teljesítettnek tekintendő továbbá abban az esetben is, ha az ingatlan gazdasági társaság tulajdonában áll, és az ügylet a társaság tulajdonjogának átruházásával valósul meg.
- Az ilyen jogügyletek esetében az irányár minősül irányadónak.
- A Felek rögzítik, hogy a Megbízott teljesítésének és sikeres közvetítésnek minősül az az eset is, amikor a Megbízó a Megbízott által közvetített féllel kialakított és általa elfogadott megállapodástól utóbb eláll, vagy annak feltételeit egyoldalúan módosítja oly módon, hogy az a jogügylet meghiúsulását eredményezi, amennyiben a szerződés létre nem jötte a Megbízó érdekkörében felmerült okból következik be.
E körülmények fennállása esetén a Megbízott sikerdíjra való jogosultsága beáll, függetlenül a végleges szerződés megkötésének tényétől.
A Felek rögzítik, hogy a Megbízott közvetítői jutalékra való jogosultsága beáll akkor is, ha az írásban elfogadott vételi vagy eladási ajánlat ellenére az ügylet létrejötte a Megbízó érdekkörében felmerülő, neki felróható okból hiúsul meg, ideértve különösen a hibás vagy hiányos adatszolgáltatásból, az elfogadott feltételek egyoldalú módosításából, illetve az ajánlat utólagos visszavonásából eredő meghiúsulást.
A Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy a Megbízott által közvetített vételi vagy eladási ajánlatot írásban megválaszolja az ajánlatban rögzített határidőn belül, vagy amennyiben ilyen határidő nem került megjelölésre, az ajánlat kézhezvételét követő legfeljebb 5 (öt) naptári napon belül.
Ármeghatározás, áralku:
A Felek rögzítik, hogy a jelen megbízás tárgyát képező ingatlan kínálati árának megállapítása és annak későbbi megváltoztatása kizárólag a Megbízó döntési körébe tartozik.
A Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan kínálati árának módosulásáról annak beálltát követően legkésőbb 3 (három) naptári napon belül írásban tájékoztatja a Megbízottat, megjelölve az új kínálati árat. A Megbízott a bejelentett árváltozást elektronikus visszaigazolással erősíti meg, amelynek megküldési időpontjától kezdődően az új kínálati ár tekintendő mérvadónak.
A Megbízó kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Megbízott az ingatlan értékesítését és kiajánlását a Megbízó által utoljára, írásban közölt ármeghatározás szerint végzi. Ennek hiányában, illetve amennyiben az árváltozásról szóló írásos értesítés elmarad, a Megbízott részéről a kiajánlás időpontjában a Megbízott nyilvántartásában rögzített ár minősül joghatályosnak.
- Általános rendelkezések:
A Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy a Megbízottat írásban tájékoztatja minden olyan esetről, amikor a jelen megbízás tárgyát képező ingatlan a Megbízott közreműködésén kívül, akár a Megbízó által, akár más megbízott ingatlanközvetítő által, a rögzített kínálati árnál alacsonyabb áron kerül meghirdetésre.
E kötelezettség elmulasztása esetén a Megbízott jogosult az ingatlant az online felületeken bizonyíthatóan elérhető legalacsonyabb hirdetési ár alapján kiajánlani.
A Megbízott jogosultsággal rendelkezik arra, hogy az ingatlan értékesítésének elősegítése érdekében, saját közvetítői jutaléka részbeni vagy teljes megosztása mellett, együttműködő partnert, illetve társ–értékesítőt vonjon be.
A Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy a Megbízottat írásban és késedelem nélkül tájékoztatja minden olyan esetről, amikor az ingatlan vonatkozásában a Megbízott közreműködésén kívül harmadik féltől vételi ajánlat érkezik.
A Felek rögzítik, hogy a Megbízott megkerülését célzó bármely cselekmény, továbbá a kialkudott közvetítői jutalék megfizetésének elmulasztására, illetve annak indokolatlan mérséklésére irányuló magatartás a jelen megbízási szerződés megszegésének minősül.
A Felek rögzítik, hogy a Megbízott szerződésszerű és sikeres közreműködéséből eredő közvetítői jutalékigény megkerülésére, korlátozására vagy kizárására irányuló bármely cselekmény – így különösen a megbízás valótlan indokkal történő megszüntetése, illetve a jutalékfizetés elkerülése érdekében a közvetített vevő érdekkörébe tartozó, utóbb kijelölt más személy vagy gazdasági társaság részére történő értékesítés – jogsértő magatartásnak minősül.
E magatartás esetén a Megbízott jogosult kártérítési igényt és költségtérítést érvényesíteni, akár bírósági eljárás útján is.
A Megbízó kijelenti és szavatolja, hogy jogosult a jelen megbízás megadására, továbbá felelősséget vállal az általa közölt adatok, információk, valamint az ingatlan értékesíthetőségét érintő körülmények valódiságáért. A Megbízó e körben a tulajdonostársakkal együtt egyetemlegesen felel.
A Megbízó köteles a Megbízott részére a megbízás tárgyát képező ingatlannal összefüggésben minden általa ismert jogi, műszaki és egyéb lényeges körülményt haladéktalanul közölni.
A Megbízó szavatolja, hogy a Megbízott részére megadott kapcsolattartási adatok megfelelnek a valóságnak, és vállalja azok folyamatos naprakészen tartását, ideértve az esetlegesen bevont meghatalmazott elérhetőségi adatait is. A Megbízó köteles az elérhetőségekben bekövetkező változásokat a Megbízott részére írásban előzetesen bejelenteni, és a tájékoztatás megtörténtéről visszaigazolást kérni.
Az e kötelezettségek elmulasztásából eredő, a Megbízott közvetítői tevékenységét hátrányosan érintő következményekért a Megbízó felelősséggel tartozik, és a Megbízott jogosult az ebből fakadó kárát – legfeljebb a közvetítői jutalék mértékéig – jogi úton érvényesíteni.
- Megbízás időtartama és megszűnése:
A Megbízás a benne foglalt ügylet teljesítéséig vagy írásbeli visszavonásáig érvényes.
A Megbízott a Megbízó írásbeli felmondó nyilatkozatának kézhezvételét és elbírálását követően legfeljebb 5 (öt) munkanapon belül intézkedik az ingatlan nyilvántartási rendszerből történő archiválásáról és az ajánlati körből való eltávolításáról, továbbá az intézkedés megtörténtéről elektronikus értesítést küld a Megbízó részére.
A Felek a megbízás lezárását ügyletzárási elismervénnyel igazolják, amelyet a Megbízott a Megbízó részére személyesen, elektronikus úton vagy postai úton kézbesít.
A Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy a megbízás megszüntetését vagy teljesítésének felfüggesztését megalapozó körülmény felmerülését követően legkésőbb 5 (öt) naptári napon belül írásban nyilatkozik a Megbízott felé a felmondási vagy felfüggesztési szándékáról.
A Megbízó mentesül a közvetítői jutalék és bármely költségtérítés megfizetése alól abban az esetben, ha a jelen megbízással kapcsolatos érdeke megszűnik, és a megbízás visszavonását követően legkésőbb 3 (három) munkanapon belül írásban közli annak indokát a Megbízottal. Eladás esetén a Megbízó köteles – az ingatlan–nyilvántartás nyilvános adataira figyelemmel – a vevő személyét a Megbízott részére megnevezni.
A Megbízott költségtérítésre jogosult, amennyiben a Megbízó az ingatlan értékesítésének bármely okból történő érdektelenné válásáról szóló tájékoztatási kötelezettségének nem tesz eleget, azt késedelmesen vagy nem megfelelő módon teljesíti.
A Tulajdonos–Megbízó jelen megbízás aláírásával kifejezetten és visszavonhatatlanul meghatalmazza a Megbízott mindenkori képviselőjét az ingatlan tulajdoni lapjába történő betekintésre, valamint az arról való másolat beszerzésére.
A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a közöttük fennálló jogviszony keretében létrejött valamennyi megállapodás tartalmát üzleti titokként kezelik, és azt harmadik személy részére kizárólag a másik Fél előzetes, írásbeli hozzájárulásával teszik hozzáférhetővé.
A Felek rögzítik, hogy a jelen megbízás részét képező közvetítési feltételek az aláírást követően egyoldalúan nem módosíthatók.
A leendő Megbízó jelen nyilatkozatával igazolja, hogy az Általános Szerződési Feltételek tartalmát teljeskörűen megismerte, megértette és elfogadta, és azokat az együttműködés jogi alapjaként magára nézve kötelezőnek ismeri el, attól függetlenül, hogy az egyes rendelkezések alkalmazása rá nézve részben vagy egészben kizárt.
- Felelősségkorlátozás
A Megbízott nem vállal felelősséget a Megbízó által szolgáltatott adatok pontatlanságából, hiányosságából vagy jogsértő voltából eredő károkért.
A Megbízott nem jogi vagy adótanácsadó szervezet; az általa nyújtott információk nem minősülnek jogi tanácsnak
- Online elfogadás, ráutaló magatartás
A weboldalon közzétett ÁSZF elfogadottnak minősül különösen akkor, ha a Megbízó elektronikus úton ajánlatot kér, adatot szolgáltat vagy megbízást ad.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Társaságunk valamennyi megbízását és együttműködését az Általános Szerződési Feltételek rendelkezései szerint, az azokban foglalt feltételek alapján végzi. Felhívjuk figyelmét arra, hogy a megbízási jogviszony – a hatályos jogszabályokkal összhangban – ráutaló magatartással is létrejöhet, amely lehetővé teszi, hogy a felek közötti megállapodás és együttműködés külön, aláírt papíralapú dokumentum nélkül is joghatályosan érvényes legyen.
Tájékoztatjuk továbbá, hogy ráutaló magatartásnak minősül különösen az is, amennyiben a felek között Társaságunk elektronikus levelezési rendszerén keresztül folytatott e–mail váltás a megbízói szándék vagy akarat bármely formáját egyértelműen igazolja.
- Irányadó jog és jogvita
Jelen ÁSZF-re a magyar jog rendelkezései irányadók, az esetleges jogviták eldöntésére a Megbízott székhelye szerint illetékes bíróság jogosult.
- Záró rendelkezések
A jelen ÁSZF az Elisabeth Property Tenerife kizárólagos szellemi tulajdonát képezi.
A jelen Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF) teljes szövege és tartalma az Elisabeth Property Tenerife kizárólagos szellemi tulajdonát képezi. Az ÁSZF részben vagy egészben történő bármely jogosulatlan felhasználása, másolása, sokszorosítása, terjesztése vagy nyilvánosságra hozatala a jogosult előzetes írásos hozzájárulása nélkül tilos és jogi következményeket von maga után.