Tenerife az utóbbi években a magyar ingatlanvásárlók egyik abszolút kedvencévé vált. De miért pont ez a „szerencsés sziget”, és mi mozgatja a magyar tőkét az Atlanti-óceán közepén?
Íme a legfőbb motivációk, amik miatt honfitársaink a Kanári-szigeteken keresik álmaik otthonát:
1. Menekülés az örök tavaszba
Sok magyar vásárló számára Tenerife nem csupán egy befektetés, hanem egy B-terv. A sziget déli részén uralkodó állandó 20-28 fokos hőmérséklet hatalmas vonzerő azoknak, akik:
Szeretnék elkerülni a magyarországi szürke, hideg teleket.
Egészségesebb, stresszmentesebb környezetre vágynak.
Digitális nomádként bárhonnan tudnak dolgozni, és szívesebben teszik ezt az óceán partján.
2. Biztonságos és stabil befektetés
A magyar ingatlanpiac kiszámíthatatlansága és az infláció elleni védekezés sokakat terelt az euróalapú piacok felé.
Értékállóság: Az ingatlanárak Tenerifén stabilan emelkednek, a kereslet pedig nemzetközi (brit, német, belga vevőkkel versengünk).
Euró alapú bevétel: Aki bérbeadással foglalkozik, euróban realizál profitot, ami védelmet nyújt a forint árfolyamkockázatával szemben.
3. A “Buy-to-Let” modell
Tenerife az egyik ritka hely Európában, ahol nincs holtszezon. Míg a Balatonon vagy az olasz partokon csak 3-4 hónapig tart a szezon, itt az év 365 napján van turista.
A magyar tulajdonosok jelentős része turisztikai engedéllyel (Vivienda Vacacional – VV) rendelkező apartmanokat vesz.
A népszerűbb részeken (Costa Adeje, Los Cristianos, Las Américas) a kihasználtság éves szinten a 80-90%-ot is elérheti.
4. Alacsonyabb fenntartási költségek
Meglepő módon egy tenerifei apartman fenntartása sokszor kedvezőbb, mint egy budapestié:
Nincs fűtésszámla: A lakásokban ritkán van szükség fűtésre vagy hűtésre a kiegyensúlyozott klíma miatt.
Kedvező adózás: A Kanári-szigeteken az áfa helyett az IGIC (helyi forgalmi adó) van érvényben, ami mindössze 7%, szemben a spanyolországi 10%-kal vagy a magyar 27%-kal.
Bár a célok különbözőek, a magyar vásárlók közös vonása a tudatosság. Ma már nem csak “vaktában” vásárolnak, hanem keresik a magyar nyelvű ingatlanközvetítői segítséget és a jogi biztonságot.
Csatlakozz a vitához