mellett vannak kevésbé látványos részletek is, amelyekre érdemes odafigyelni.
Különösen külföldi vásárlóként fontos, hogy ne csak azt nézzük, milyen az ingatlan, hanem azt is, hogy minden rendben van-e körülötte.
Ellenőrizzük az ingatlan hátterét
Vásárlás előtt fontos meggyőződni arról, hogy az ingatlan jogi helyzete rendezett, valóban az értékesíti, akinek joga van hozzá, illetve nincs-e rajta olyan tartozás vagy teher, amely később problémát okozhat.
Nem érdemes kizárólag a hirdetésben szereplő információkra vagy szóbeli ígéretekre hagyatkozni. A fontos dokumentumokat és adatokat minden esetben ellenőrizni kell.
Társasháznál a közös költségekre is figyeljünk
Ha lakást vagy lakóparkban található ingatlant vásárolunk, érdemes utánanézni annak is, hogy vannak-e korábbi közös költség tartozások.
Az is fontos kérdés, hogy várható-e a közeljövőben nagyobb felújítás, például a homlokzat, a medence vagy más közös terület rendbetétele. Egy ilyen munka ugyanis az új tulajdonos számára is jelenthet plusz költséget.
Ne csak azt nézzük, amit a helyszínen látunk
Előfordulhat, hogy egy ingatlant korábban átalakítottak, például beépítették a teraszt vagy megváltoztatták az eredeti elrendezést.
Ilyenkor érdemes ellenőrizni, hogy a valós állapot és a hivatalos dokumentumok összhangban vannak-e egymással. Ami elsőre előnynek tűnik, később kellemetlenséget okozhat, ha nincs megfelelően rendezve.
Befektetésnél a kiadhatóságot is előre tisztázni kell
Ha az ingatlant rövid távú kiadásra vásárolnánk, különösen fontos még a döntés előtt utánanézni, hogy az adott ingatlan esetében erre valóban van-e lehetőség.
A Kanári-szigeteken a rövid távú, turisztikai célú kiadás szabályozott terület, és nem érdemes abból kiindulni, hogy minden megvásárolt ingatlan automatikusan kiadható turistáknak.
Ha a vásárlás célja a befektetés, ezt a kérdést már az ingatlankeresés elején érdemes tisztázni.
A vételár nem a teljes költség
A vásárlás során a vételáron kívül további kiadások is felmerülnek.
Adókkal, ügyintézési, közjegyzői és egyéb költségekkel is számolni kell, ezért nem szerencsés a teljes rendelkezésre álló keretet kizárólag az ingatlan vételárára fordítani.
Érdemes már az elején pontos képet kapni arról, hogy összesen mekkora költséggel jár majd a vásárlás.
A kulcsátadás után is vannak teendők
A vásárlás nem feltétlenül ér véget akkor, amikor megkapjuk a kulcsokat.
A közműveket és az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásokat rendezni kell, valamint a későbbi adózási és egyéb kötelezettségekre is figyelni kell.
Ha pedig nem élünk folyamatosan Tenerifén, érdemes azt is átgondolni, ki tud segíteni, ha az ingatlannal kapcsolatban valamilyen probléma merül fel.
A helyismeret rengeteg kellemetlenségtől megóvhat
Sok buktató nem azért okoz problémát, mert a vásárló figyelmetlen, hanem egyszerűen azért, mert nem tudja, mire kellene rákérdeznie.
Külföldiként nehéz ismerni minden helyi sajátosságot, ezért különösen fontos, hogy olyan ember segítsen a vásárlás során, aki valóban ismeri Tenerifét és az ottani ingatlanpiacot.
Az Elisabeth Property mögött több mint 20 év tenerifei helyismeret és tapasztalat áll. Ez nemcsak az ingatlan kiválasztásánál jelent előnyt, hanem abban is, hogy már a vásárlás előtt felmerüljenek azok a fontos kérdések, amelyek később problémát okozhatnának.
Egy jó vásárlás nem csak a megfelelő ingatlan megtalálásáról szól
Fontos, hogy szeressük az ingatlant és a környéket, de legalább ennyire lényeges, hogy pontosan tudjuk, mit vásárolunk, milyen költségekre számíthatunk, és mi vár ránk a vásárlás után.
Ha Tenerifén szeretne ingatlant vásárolni, és fontos Önnek, hogy tapasztalt, helyismerettel rendelkező segítséget kapjon a folyamat során, keresse bizalommal az Elisabeth Propertyt.
Csatlakozz a vitához