Miért vesznek ingatlant a magyarok Tenerifén? – A 4 legfőbb ok a háttérben

Tenerife az utóbbi években a magyar ingatlanvásárlók egyik abszolút kedvencévé vált. De miért pont ez a „szerencsés sziget”, és mi mozgatja a magyar tőkét az Atlanti-óceán közepén?

Íme a legfőbb motivációk, amik miatt honfitársaink a Kanári-szigeteken keresik álmaik otthonát:

1. Menekülés az örök tavaszba

Sok magyar vásárló számára Tenerife nem csupán egy befektetés, hanem egy B-terv. A sziget déli részén uralkodó állandó 20-28 fokos hőmérséklet hatalmas vonzerő azoknak, akik:

• Szeretnék elkerülni a magyarországi szürke, hideg teleket.

• Egészségesebb, stresszmentesebb környezetre vágynak.

• Digitális nomádként bárhonnan tudnak dolgozni, és szívesebben teszik ezt az óceán partján.

2. Biztonságos és stabil befektetés

A magyar ingatlanpiac kiszámíthatatlansága és az infláció elleni védekezés sokakat terelt az euróalapú piacok felé.

• Értékállóság: Az ingatlanárak Tenerifén stabilan emelkednek, a kereslet pedig nemzetközi (brit, német, belga vevőkkel versengünk).

• Euró alapú bevétel: Aki bérbeadással foglalkozik, euróban realizál profitot, ami védelmet nyújt a forint árfolyamkockázatával szemben.

3. A “Buy-to-Let” modell

Tenerife az egyik ritka hely Európában, ahol nincs holtszezon. Míg a Balatonon vagy az olasz partokon csak 3-4 hónapig tart a szezon, itt az év 365 napján van turista.

• A magyar tulajdonosok jelentős része turisztikai engedéllyel (Vivienda Vacacional – VV) rendelkező apartmanokat vesz.

• A népszerűbb részeken (Costa Adeje, Los Cristianos, Las Américas) a kihasználtság éves szinten a 80-90%-ot is elérheti.

4. Alacsonyabb fenntartási költségek

Meglepő módon egy tenerifei apartman fenntartása sokszor kedvezőbb, mint egy budapestié:

• Nincs fűtésszámla: A lakásokban ritkán van szükség fűtésre vagy hűtésre a kiegyensúlyozott klíma miatt.

• Kedvező adózás: A Kanári-szigeteken az áfa helyett az IGIC (helyi forgalmi adó) van érvényben, ami mindössze 7%, szemben a spanyolországi 10%-kal vagy a magyar 27%-kal.

Bár a célok különbözőek, a magyar vásárlók közös vonása a tudatosság. Ma már nem csak “vaktában” vásárolnak, hanem keresik a magyar nyelvű ingatlanközvetítői segítséget és a jogi biztonságot.